خرید و فروش «فیش زمین» زمین‌های خارج از محدوده غیرقانونی است؛ خطر از دست رفتن سرمایه در کمین خریداران

سپهر روشن - مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با هشدار نسبت به افزایش تبلیغات خرید و فروش فیش زمین در خارج از محدوده شهری اعلام کرد این معاملات هیچ وجاهت قانونی ندارند و امکان ثبت رسمی، انتقال مالکیت یا صدور سند برای آن‌ها وجود ندارد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری سپهر روشن، سعید شاهین‌فر در نشست خبری با اشاره به رواج فروش امتیاز و فیش زمین در اراضی خارج از محدوده شهر زنجان، تأکید کرد: اغلب این زمین‌ها دارای کاربری کشاورزی هستند و هیچ‌گونه طرح مصوب شهری، الحاق قانونی یا تغییر کاربری برای آن‌ها وجود ندارد؛ بنابراین خرید و فروش آن‌ها فاقد اعتبار قانونی است و مسئولیت تبعات احتمالی آن بر عهده خریداران خواهد بود.

وی با بیان اینکه تفکیک زمین‌های کشاورزی بدون مجوز قانونی تخلف محسوب می‌شود، افزود: این‌گونه معاملات در هیچ سامانه رسمی ثبت نمی‌شود و دفاتر اسناد رسمی نیز امکان تنظیم سند برای آن‌ها را ندارند؛ موضوعی که می‌تواند خریداران را با خطر از دست رفتن سرمایه مواجه کند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان همچنین به اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان اشاره کرد و گفت: در طراحی تمامی سایت‌های این طرح، علاوه بر احداث واحدهای مسکونی، تأمین زیرساخت‌ها و سرانه‌های خدماتی از جمله مدارس، مساجد، مراکز فرهنگی، فضاهای سبز، زمین‌های ورزشی و مراکز درمانی نیز در نظر گرفته شده تا شهرک‌های جدید با رویکرد شهرسازی کامل توسعه پیدا کنند.

شاهین‌فر ادامه داد: در حوزه آموزشی، وزارت راه و شهرسازی علاوه بر تأمین زمین مورد نیاز مدارس، پرداخت ۵۰ درصد هزینه ساخت را نیز برعهده دارد و اجرای پروژه‌ها توسط اداره‌کل آموزش و پرورش و سازمان نوسازی مدارس انجام می‌شود. به گفته وی، در سایت کوی زنگان دو مدرسه احداث شده که یکی از آن‌ها به بهره‌برداری رسیده و مدرسه دوم نیز در آستانه تکمیل است؛ همچنین چهار مدرسه در کوی زیتون در حال ساخت است.

وی با اشاره به برنامه ساخت مدارس در استان افزود: بر اساس تفاهم‌نامه میان استانداری، سازمان برنامه و بودجه و سازمان نوسازی مدارس، در مجموع ۵۷ مدرسه برای استان پیش‌بینی شده که ۲۶ مدرسه آن با تأمین اعتبار وزارت راه و شهرسازی ساخته خواهد شد. برای امسال نیز احداث ۱۴ مدرسه ۱۲ کلاسه با اعتباری حدود ۲۷۰ میلیارد تومان برنامه‌ریزی شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان در بخش دیگری از سخنان خود از توسعه زیرساخت‌های فرهنگی و امنیتی در شهرک‌های جدید خبر داد و گفت: عملیات احداث مسجد در کوی زنگان آغاز شده و دو مسجد نیز در کوی زیتون در حال اجراست. همچنین توافق لازم برای ساخت شش کلانتری در نقاط مختلف استان انجام شده که ۴۰ درصد هزینه ساخت آن‌ها از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین خواهد شد.

وی درباره روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان نیز اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۲۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در استان در دست اجراست که نزدیک به ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد آن در شهر زنجان قرار دارد. تاکنون حدود ۱۳ هزار واحد تکمیل شده یا به مرحله تخصیص رسیده است.

شاهین‌فر سرعت پیشرفت پروژه‌ها را تا حد زیادی وابسته به آورده متقاضیان دانست و گفت: تلاش می‌شود با همکاری دستگاه‌های اجرایی و مشارکت مردم، پرونده نهضت ملی مسکن استان تا پایان سال مالی آینده جمع‌بندی شود.

وی در پایان با اشاره به تشکیل کارگروه ساماندهی بازار زمین و مسکن در استان تأکید کرد: با مشاوران املاک یا افرادی که اقدام به خرید و فروش غیرقانونی زمین یا امتیاز مسکن حمایتی کنند برخورد قانونی خواهد شد و شهروندان نیز باید پیش از هرگونه معامله، استعلام لازم را از مراجع رسمی دریافت کنند.